Если вы желаете продать недвижимость быстро, легко и за хорошую цену, обращайтесь к опытному брокеру с проверенной репутацией, эффективной маркетинговой системой и большим бюджетом для рекламной компании вашего объекта, который рекламирует ваш объект на местном и международном рынке.
Флорида пользуется особой популярностью у международных покупателей. Около 40 процентов всех покупок недвижимости во Флориде осуществляется иностранцами. Поэтому мы уделяем особое внимание международной рекламе в отличае от других агентов, которые в основном сосредотачиваются на рекламе на MLS (Multiple Listing Services), мы рекламируем объекты на разных языках и разных международных интернет сайтах и журналах.

Каждый клиент, объект недвижимости и сделка – индивидуальны и уникальны. И также индивидуальна стратегия продажи каждого объекта. Мы поможем реализовать наиболее выгодную для Вас сделку с недвижимостью, экономя Ваше время, средства, помогая с консультациями и соблюдением все формальностей.
Профессиональная работа слаженной команды – мой главный козырь. В нашей команде есть специалисты и эксперты из разных областей, которые готовы делиться редким опытом и знаниями о рынке недвижимости и помогут успешно продать вашу недвижимость.
Самый первый и важный шаг при продаже недвижимости – правильное определение цены объекта. Оптимальная продажная цена привлекает большое количество покупателей и объект имеет много просмотров, что важно для быстрой продаже.

Анализ рынка
Я являюсь сертифицированным специалистом по стратегическому определению маркетинговой цены на объект недвижимости. Перед тем как определить цену объекта, я профессионально делаю всесторонний анализ рынка чтобы определить какова рыночная цена предлагаемого объекта.

Подготовка объекта к продаже
Правильно подготовленный к продаже дом принесет его владельцу большую прибыль. Я могу порекомендовать как с наименьшими вложениями получить наиболее выгодный результат – максимальную продажную цену. Мы с нашей командой готовим дома к продаже. По вашему желанию можем просто дать консультацию, что желательно сделать в доме до постановки его на продажу или организуем Staging – поможем вам преобразить ваш дом, что бы он выглядил более привлекательным для продажи, можем почистить или даже сделать ремонт, в зависимости от вашего желания и бюджета. Наша команда заменит вам, кухню, ванну, полы, покрасит стены, все, что вы пожелаете.

Маркетинговая компания
В настоящее время покупатели начинают свой поиск на интернете. Поэтому мы уделяем интернет рекламе наше максимальное внимание. Мы конечно помещаем вашу недвижимость на MLS и на еще 300 интернет сайтов такие как Trulia, Zillow, Google Homes, Yahoo Homes, HomeSeeker, Realtor.com, Craigslist. YouTube, Facebook, Twitter, LinkedIn итд. Мы делаем видеотур вашего дома, а главное прекрассные, качественные фотографии, ипользуя качественную современную апаратуру. Например для удачных фотографий мы используем дрон, чтобы сфотогрвфировать объект сверху и отразить красоту местности, где он расположен. В случае, если нам необходимо рекламировать объекты класса люкс или коммерческие объекты, мы используем профессиональных фотографов и декораторов, делаем видео и брошюры.
Часто мы создаем вебсайты посвященные одному объекту (dedicated web addresses ) и оптимизируем его так, что бы он легко находился на интернете (SEO search engine optimization). Для рекламы ныших объектов мы используем специалистов по интернет рекламе, которые разрабатывают полный пакет интернет рекламы для вашего объекта, с тем, чтобы он легко был найден покупателеми. Кроме того я пишу блоги и постоянно размещаю мои объекты на различных страничках Facebook. Также у меня есть несколько корпорационных веб сайтов, где я размещаю мои объекты недвижимости. В случае, если мне необходимо рекламировать коммерческие объекты, я использую специализированные веб сайты такие как Loopnet.com.
Каждый продаваемый дом, квартира или коммерческая недвижимость уникальна и задача агента увидить все плюсы и преподнести их соответствующим образом. Каждый дом имеет своих покупателей, поэтому важно правильно определить покупателя и рекламировать так, чтобы этот покупатель заинтересовался. Мы практикуем индивидуальный подход к продаже каждого объекта, составляем индивидуальный маркетинговый план и корректируем его в зависимости от реакции рынка. Приведу пример из недавнего опыта продажи домика на St Pete Beach. Домик, который я продавала имел небольшую мастер спальню. Потенциальные покупатели говорили, что king size кровать не поместится, хотя это и не так и уходили не сделав предложения. Я купила современный надувной матрас соответствующего размера и организовала кровать, заправила покрывалом с пляжной тематикой, сделала такой небольшой staging, который показывал оптимальные размеры спальной комнаты, и вскоре домик продался. Мы используем креативный подход к рекламе и внимательно следим за реакцией покупателей, если необходимо вносим изменения и дополнения. Здесь очень важно работать вместе с продавцом, объяснять какие шаги нужно сделать для успешной продажи. Мы всегда держим продавца в курсе о числе просмотров, передаем отзовы покупателей. Для получения правильной картины о том как воспринимается дом потенциальными покупателями, мы делаем день открытых дверей OPEN HOUSE. Многие реэлторы очень озабочены тем, чтобы иметь больше листингов. Они называются Listing machine. Вся их реклама направлена на получение как можно больше объектов на продажу, постановку на MLS и почти все, далее они рассчитывают что другие риэлторы продадут их дом, никакой дополнительной рекламы они не делают. Недавно я получила листинг после такого риэлтора, прекрасный дом c причалом для катера, расположенный в 10 минутах от пляжа был на рынке 7 месяцев без движения. Мне пришлось приложить максимум усилий для продажи этого дома тк ситуация бвла критическая и хозяйка должна была уезжать. Через 13 дней у нас был покупатель, который заплатил кеш, и через 10 дней после подписания контракта состоялась продажа. Счастливая продавщица уехала к дочери как и планировала! Вот что означает правильный вдумчивый маркетинг.
Важно заметить, что нахождение покупателя и недостаточно для успешной продажи. Необходимо правильно составить договор и получить выгодные условия для своего клиента. Во время переговоров с покупателем или его агентом я использую весь мой предыдущий опыт и специальные знания (I am certified negotiation expert), чтобы клиент получил максимально возможную прибыль.

Я всегда забочусь о расширении возможностей рекламы продаваемых объектов в различных группах по интересам путем нетворкина и на международном рынке. Новое направление моей работы – собрать команду реэлторов , которые говорят на разных языках, таким образом мы сможем всегда говорить на языке клиента и быть активным членом комьюнити клиента. В нашей команде мы уже имеем реэлторов, которые говорят на нескольких языках: английском, русском, иврите, испанском.
Работа с недвижимостью это не только бизнес для меня и моей команды, это наше увлечение. Мы уделяем этому занятию все свое время, всегда работаем с энтузиазмом и ответственностью за свое дело. В работе с продавцом и покупателем мы всегда находим оптимальные решения, наиболее выгодные для наших клиентов.
В течение последних 15 лет мы помогаем продавать жилую и коммерческую недвижимость в графствах Pinellas города: St Petersburg, Gulfport, South Pasadena, Seminole, Largo, St Pete Beach, Madeira Beach, Treasure Island, Redington Shores, Redington Beach, Indian Shores, Indian Beach, Bellear and Belleair Beach, Clearwater, Clearwater Beach, Palm Harbor, Safety Harbor, Oldsmar, Dunedin, Tarpon Spring; графство Hillsborough города: Tampa, Brandon, New Tampa, Luts; гравство Pasco города:Wesley Chapel, Land o Lakes, Port Richey, New Port Richey, Hudson.