Наши услуги

 

Мы имеем большой опыт по инвестированию в недвижимость во Флориде. Наша компания имеет все необходимые лайсенсы для предоставления услуг клиентам при покупке-продаже недвижимости, получения кредита и управления недвижимостью: сдачу в аренду и сбор арендной платы. Мы оказываем полный комплес услуг по созданию и обслуживанию инвестиционного портфеля недвижимости для наших клиентов, включая косметический и капитальный ремонт зданий.

Наши услуги включают:
1. Подбор и оценку рентабельности инвестиционных объектов, что включает:
– Анализ местного рынка недвижимости, определение маркетинговой цены объекта недвижимости.
– Анализ местного рынка аренды.

Мы поможем Вам оценить возможности для инвестиций в недвижимость, которые отвечают вашим инвестиционным целям.

Мы будем предоставлять подробную информацию листинга не доступных для широкой публики, отслеживать все новые поступления  и предупреждать вас  как только они появятся на рынке.

Мы производим показы интересуемой недвижимости в удобное время.

Мы будем вести переговоры с продавцом и их агентом по недвижимости, чтобы получить для Вас лучшее предложение и сэкономить деньги.

Мы предлагаем помощь в кредитовании покупок и подбора соответствуещей страховки.

Мы работаем с различными банками и поможем  Вам получить финансирование с лучшей процентной ставкой.
– Мы подбираем недвижимость согласно ваших планов. Один из популярных планов состоит в том, что вы вносите первоначальный взнос, составляющий 30%-40% от стоимости объекта. Мы помогаем вам оформить кредит на 15-30 лет. Расходы на содержание дома: выплаты по моргичу, налоги на недвижимость, страховка покрываются вашими арендаторами, тк мы собираем арендную плату достаточную для покрытия рассходов и получения дохода. Через 15-30 лет вы имеете выплаченный дом, стоящий как правило в 2-3 раза дороже первоначальной цены, которую вы за него платили. Наша работа подобрать подходящий объект, с правильным соотношением цены и аредндной платы.
– Мы помогаем создать акционерные общества, в которых акционерами являются инвесторы -индивидуалы и предприятия и помогаем приобрести квартирные комплексы, офисы, торговые площади для сдачи в аренду и получения дохода.
2. Техническое инспектирование объектов и составление договоров о купле-продажи или договоров на строительство объектов.
3. Консультации по финансированию покупки и подбор подходящего кредита. Консультирование по подбору соответствующих документов для получения кредита.
4. Коорденирование всего процесса до закрытия сделки, проверку документов и рассчетов между продавцом и покупателем.Мы будем объяснять Вам все необходимые документы и детали.
5. Полный комплекс услуг по управлению объектами недвижимости:
– Сдача объектов в долгосрочную и короткосрочную аренду.
– Составление доверенности и договоров на управление.
– Проверка платежеспособности арендаторов и заключение арендных договоров.
– Сбор арендной платы и депозирование на счета клиентов.
– Оперативное решение всех текущих вопросов с арендаторами: своевременная оплата, своевременный ремонт помещений и оборудования, выселение жильцов за неуплату.
– Проведение инспекций до вселения жильцов и после выезда.
– Осуществления необходимых переговоров по утверждению нового жильца ассоциацией.
– Осуществление всей необходимой переписки с жильцами, включая обсуждение необходимого ремонта после выезда жильцов и возвращение депозита за минусом затрат на ремонт и уборку помещений.
– Полный комплекс услуг по продаже объектов недвижимости.

— Мы ремонтируем коммерческие объекты по вашему желанию, приводим их впорядок и готовим для сдачи в аренду. Мы организуем работы различной сложности: от простого косметического до полного капитального ремонта.  Мы работаем с лицензированными профессиональными специалистами, в случае необходимости оформляем разрешения в соответствующих государственных учереждениях на выполнение работ, например на замену крыши, пристройку спальни или ванной комнаты, замену окон и тд.